東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区土支田3丁目　新築戸建 6号棟,都営大江戸線光が丘駅バス6分「土支田地蔵」バス停停歩9分(700m),西武池袋線石神井公園駅バス16分「大泉町二丁目」バス停停歩3分(210m),有楽町線地下鉄成増駅バス11分「大泉町二丁目」バス停停歩4分(250m),東京都練馬区土支田３丁目,6580万円

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練馬区土支田3丁目　新築戸建 6号棟

6580万円（税込）

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■建物面積：９８．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建■前面道路は西側６．０ｍ私道、南側はフットパスで陽当り良好な区画

■税制優遇が受けられる長期優良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
■建物面積：９８．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側６．０ｍ私道、南側はフットパスで陽当り良好な区画
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分
■前面道路は西側６．０ｍ私道、南側はフットパスで陽当り良好な区画
■土地面積：１０１．３５平米（３０．６５坪）、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■キッチンには大型パントリー＆便利なお勝手口付き
■リビングとダイニングには快適に暮らせる温水式床暖房を完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■ひろびろとした開放感のある玄関ホール
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
練馬区立橋戸小学校　徒歩１０分
練馬区立八坂中学校　徒歩１７分
都営大江戸線「光が丘」駅バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分
西武池袋線「石神井公園」駅バス１６分、「大泉町二丁目」バス停徒歩３分
■南側２面バルコニー
■バルコニーからの眺望
■南側２面バルコニー
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件

6580万円

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価格

6580万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅＆住宅性能表示Ｗ取得の４ＬＤＫ！耐震等級３取得、制震ダンパー搭載の地震に強い永住邸！前面道路は西６ｍ、南側はフットパスを設け陽当り良好な区画！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９８．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は西側６．０ｍ私道、南側はフットパスで陽当り良好な区画

■土地面積：１０１．３５平米（３０．６５坪）、カースペース１台分あり

■リビングとダイニングには快適に暮らせる温水式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■キッチンには大型パントリー＆便利なお勝手口付き

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家

■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分

物件概要

価格	6580万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区土支田３丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅バス6分「土支田地蔵」バス停停歩9分(700m) 西武池袋線石神井公園駅バス16分「大泉町二丁目」バス停停歩3分(210m) 有楽町線地下鉄成増駅バス11分「大泉町二丁目」バス停停歩4分(250m)
土地面積	101.35m`²`（30.65坪）
建物面積	98.91m`²`（29.92坪）
接道状況	西側 6.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：271.19m²（82.03坪）×持分：1/14）	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R05SHC122594号	築年月	令和6年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可制震構造エアコン床暖房省エネ給湯器食器洗機バリアフリー浴室暖房カウンターキッチン I型キッチン浄水器独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街２面採光３面採光光ファイバーインターネット対応省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅急行停車駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上 LDK18帖以上全室2面採光南3室パントリー勝手口
制限事項・備考	練馬大泉石神井付近土地区画整理を施行すべき区域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立橋戸小学校 800m 練馬区立八坂中学校 1300m セブンイレブン練馬大泉町2丁目店 250m アコレ練馬土支田店 500m 光が丘IMA(イマ) 南館 1970m 藤成クリニック 440m レーヴこどもクリニック 510m 斎藤歯科医院 130m こまつ動物病院 760m あせび緑地 260m 土支田農業公園 270m 練馬白菊幼稚園 270m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962954
情報更新日	2024年4月27日	次回更新日	2024年5月16日
取引有効期限	2024年05月16日